Immobili: ecco quando gli italiani preferiscono cercare casa

Quando cercano casa, gli italiani hanno abitudini precise e ricorrenti. Complice il taglio dei tassi di interesse deciso dalla Bce, che si ripercuote inevitabilmente sul mercato dei mutui, si riaccende l’interesse per il mattone. Ma quando gli italiani preferiscono cercare casa, esattamente? I dati raccolti da Immobiliare.it — che ha analizzato le abitudini di ricerca degli utenti sul portale — offrono una risposta chiara e dettagliata, sia per chi vuole acquistare sia per chi cerca un affitto.

Che si tratti di un immobile da acquistare o di un nuovo spazio da prendere in affitto, gli italiani lo cercano prevalentemente nei primi tre giorni della settimana. In particolare, il giorno preferito per la ricerca di una casa da acquistare è il mercoledì (che raccoglie il 15,27% delle preferenze totali), mentre per affittarla è il martedì (con il 16,17% delle preferenze).

Immobili: ecco quando gli italiani preferiscono cercare casa (e perché)

I dati rivelano un comportamento differente a seconda dell’obiettivo di ricerca. Chi cerca per comprare lo fa in orario serale, dopo cena, presumibilmente nella tranquillità familiare, in modo da poter dedicare un tempo adeguato alla ricerca e alla valutazione dell’immobile ideale, magari anche consigliato da parenti e amici, come sostiene Paolo Sabatinelli, Chief Product Officer di Immobiliare.it. Chi invece è interessato a una casa in affitto, e quindi a una soluzione provvisoria, consulta il portale nei ritagli di tempo, alla fine della giornata lavorativa o di studio, magari sui mezzi pubblici.

In sintesi, i momenti chiave sono:

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• Acquisto: picco alle 21:00 (6,3% delle preferenze totali), prevalentemente di mercoledì
• Affitto: picco tra le 16:00 e le 17:00, prevalentemente di martedì

Le percentuali cambiano ovviamente da città a città, come mostra l’analisi nel dettaglio.

Il giorno giusto per cercare casa da comprare o da affittare: i dati nazionali

A livello nazionale, il quadro è abbastanza omogeneo. Gli italiani tendono a concentrare le ricerche immobiliari a inizio settimana, con un picco tra lunedì e mercoledì. Il fine settimana registra invece un calo sensibile delle sessioni di ricerca, sia per la compravendita sia per la locazione. Questo schema suggerisce che la ricerca di casa è percepita come un’attività da pianificare durante la settimana lavorativa, non come un passatempo del weekend.

L’analisi per città: da Milano a Roma fino a Napoli

I comportamenti si differenziano anche in base alla città di residenza. Ecco il dettaglio delle tre principali metropoli italiane.

Milano

A Milano chi vuole comprare un immobile si mette davanti allo schermo soprattutto il martedì (15,6% delle preferenze), invece chi preferisce stare in affitto lo fa di norma il lunedì (16,6%). A livello di orario, le 15:00 sono il momento della giornata preferito sia per chi sta pensando di acquistare (6,7%), sia per chi è alla ricerca di una casa in locazione (a pari merito con le 16:00, 6,8% delle preferenze).

Roma

A Roma si compra casa il martedì e il mercoledì (15,5% delle preferenze, a pari merito) e si affitta il lunedì e il martedì (16,4% delle preferenze, a pari merito). La capitale mostra una distribuzione più equilibrata rispetto a Milano, con due giorni di punta invece di uno solo.

Napoli

Il mercoledì è il giorno preferito della settimana in cui consultare il portale se si sta cercando una soluzione in vendita (15,3%) o in affitto (16%) a Napoli. Anche in questo caso ci si collega principalmente alle 16:00 (6,4%) per cercare un immobile da acquistare, e un’ora prima (6,4%) se si vuole invece affittare.

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I nottambuli della casa ideale

Un dato sorprendente riguarda le ricerche nelle ore notturne. Considerando le sessioni effettuate tra mezzanotte e le 5 del mattino, si notano trend comuni tra le tre metropoli analizzate: sia a Milano, che a Roma, che a Napoli, le ricerche notturne pesano per circa il 6% di quelle complessive della giornata, andando a eguagliare il volume che si riscontra durante i picchi pomeridiani. Un segnale che la ricerca della casa ideale, per molti italiani, non conosce orari.

Perché conoscere i momenti di ricerca è utile per chi compra o vende

Sapere quando gli italiani cercano casa non è solo una curiosità statistica. Per chi vende o affitta un immobile, pubblicare o aggiornare un annuncio nei giorni e negli orari di maggiore traffico — martedì e mercoledì, tra le 15:00 e le 21:00 — può fare la differenza in termini di visibilità e contatti ricevuti. Per chi cerca, invece, conoscere i picchi di attività aiuta a capire quando la concorrenza è più alta e quando conviene muoversi in anticipo.

FAQ: quando cercano casa gli italiani?

Qual è il giorno della settimana in cui gli italiani cercano casa più spesso?

Il mercoledì è il giorno preferito per chi cerca un immobile da acquistare (15,27% delle preferenze), mentre il martedì è il più gettonato per chi cerca una casa in affitto (16,17%).

A che ora gli italiani cercano casa online?

Chi vuole acquistare preferisce farlo alle 21:00, dopo cena. Chi cerca un affitto, invece, si collega prevalentemente tra le 16:00 e le 17:00, spesso durante o subito dopo la pausa lavorativa.

Le abitudini di ricerca cambiano da città a città?

Sì. A Milano il picco di acquisto è il martedì, a Roma martedì e mercoledì a pari merito, a Napoli il mercoledì. Gli orari variano leggermente, ma in tutte e tre le città il pomeriggio e la sera restano i momenti più attivi.

Gli italiani cercano casa anche di notte?

Sì. Le ricerche tra mezzanotte e le 5 del mattino rappresentano circa il 6% del totale giornaliero nelle principali città, un volume paragonabile ai picchi pomeridiani.

Questo articolo è stato realizzato con il supporto dell'AI e sottoposto a revisione editoriale.