Corsa ai capannoni per data center: ecco dove e perché conviene

La rapida diffusione dei data center in Italia ha innescato un fermento che coinvolge operatori privati, società di cloud computing e realtà governative, attratte dall’idea di sfruttare la nostra posizione strategica nel Mediterraneo.

Le aree di Milano e Torino sembrano guidare questa ondata di investimenti, grazie anche alla vicinanza a nodi logistici e ai principali snodi della rete di trasporto. Sebbene siamo ancora lontani dalla saturazione di mercati come Londra, Francoforte o Parigi, la prospettiva di crescere in un ambito non ancora del tutto esplorato rappresenta un elemento di grande appeal per chi vuole puntare sulle tecnologie di nuova generazione.

La corsa agli spazi e il valore del territorio

Nell’euforia generale, la ricerca di capannoni dismessi di dimensioni adeguate o di terreni disponibili nelle vicinanze dei caselli autostradali si fa sempre più serrata. Edifici industriali appartenuti ai settori automotive e meccanico vengono convertiti in infrastrutture digitali, talvolta portando a vere e proprie riqualificazioni urbane.

In questo scenario, la presenza di sottostazioni elettriche diventa cruciale, poiché incrementa sensibilmente il valore della proprietà, così come la disponibilità di fibra ottica e un accesso stradale diretto. Il fenomeno rappresenta un notevole slancio per il mercato immobiliare, spesso bisognoso di nuove opportunità per rinsaldare la propria crescita e intercettare flussi di capitali internazionali.

L’importanza di una visione lungimirante

Accanto all’entusiasmo, però, c’è chi mette in guardia dal rischio di realizzare cattedrali nel deserto e disperdere risorse senza una pianificazione accurata. Come sottolinea il CEO del Gruppo Prelios, le strutture devono essere attentamente studiate per evitare lacune infrastrutturali o limiti tecnici che ne ridurrebbero l’impatto positivo sul territorio.

L’obiettivo è assicurare continuità operativa e sostenere uno sviluppo sostenibile, così da coniugare la modernizzazione degli spazi con il rispetto dell’ambiente e delle comunità locali. La crescita rapida, pur entusiasmante, richiede scelte ragionate per garantire un equilibrio duraturo tra competitività economica e tutele normative.

Rendimenti e prospettive per il futuro

A rafforzare l’ottimismo degli investitori, la prospettiva di rendimenti competitivi in un settore che, se ben strutturato, offre un potenziale di guadagno stabile e in costante espansione. I player più lungimiranti riconoscono che l’adeguata integrazione tra tecnologie avanzate, reti energetiche solide e supporto istituzionale può determinare esiti decisamente favorevoli.

In definitiva, l’interesse verso i data center è destinato a crescere ulteriormente, trasformando l’Italia in un punto di riferimento per i servizi digitali e per chi desidera abbracciare, con consapevolezza, la trasformazione del mercato tecnologico ed economico nazionale.