ISEE, IMU e casa coniugale: come dichiarare in caso di separazione

La gestione della casa coniugale in relazione all’ISEE è un tema che spesso crea confusione tra i coniugi separati o divorziati. La normativa italiana, infatti, richiede che entrambi i comproprietari dichiarino la propria quota di proprietà nella DSU (Dichiarazione Sostitutiva Unica), anche se uno dei due non risiede più nell’immobile. Questo obbligo rimane invariato, indipendentemente dal diritto di abitazione stabilito dalla sentenza di separazione o divorzio.

È importante comprendere che il diritto di abitazione concesso al coniuge assegnatario non modifica la proprietà dell’immobile. Questo significa che, ai fini dell’ISEE, entrambi gli ex coniugi devono riportare nella DSU la percentuale di proprietà che detengono. Tale trasparenza è essenziale per una corretta valutazione della situazione patrimoniale.

ISEE e IMU: cosa cambia quando ci si separa

Un aspetto cruciale riguarda l’IMU. Secondo l’Ordinanza di Cassazione n. 6545/2023, l’esenzione dall’IMU si applica esclusivamente al coniuge assegnatario che risiede nella casa coniugale. Tuttavia, l’altro comproprietario, pur non essendo tenuto al pagamento dell’IMU, deve comunque includere la sua quota di proprietà nella DSU. Questo chiarimento sottolinea come le regole fiscali differiscano tra le imposte patrimoniali e il calcolo dell’ISEE.

La separazione o il divorzio comportano anche la formazione di nuclei familiari distinti. In termini pratici, ciò significa che la casa coniugale deve essere dichiarata separatamente da ciascun ex coniuge in base alla propria quota di possesso. Questo passaggio è fondamentale per evitare discrepanze nella compilazione della DSU e per garantire una corretta valutazione dei benefici fiscali e sociali.

Le istruzioni per la compilazione della DSU non prevedono eccezioni per i coniugi separati o divorziati. Anche chi non vive più nella casa coniugale è obbligato a indicare la propria quota di proprietà. Questo obbligo, benché complesso, è essenziale per mantenere la trasparenza e la coerenza nei calcoli dell’ISEE, che rappresenta uno strumento cruciale per l’accesso a numerosi benefici economici e sociali.

Navigare in questa complessa materia richiede spesso il supporto di esperti del settore, come consulenti fiscali o i Centri di Assistenza Fiscale (CAF). Questi professionisti possono offrire un’assistenza personalizzata, adattata alla specifica situazione patrimoniale e familiare. La consulenza è particolarmente utile per evitare errori che potrebbero avere ripercussioni negative sui benefici ottenuti o, peggio, portare a sanzioni amministrative.

In sintesi, il rapporto tra la casa coniugale e l’ISEE rappresenta un esempio emblematico della complessità del sistema fiscale italiano. Sebbene la normativa possa apparire onerosa, essa mira a garantire equità e trasparenza. È fondamentale che i contribuenti comprendano i propri obblighi e si avvalgano del supporto necessario per adempiervi correttamente.