Investimenti immobiliari: dove conviene comprare casa?

Le nuove prospettive del mercato immobiliare italiano stanno generando un’ondata di entusiasmo tra investitori e operatori del settore. Nel confronto fra la sempre competitiva Milano e l’intramontabile Roma, emergono dinamiche inedite che spingono la Capitale a conquistare i riflettori.

Da un lato, la città lombarda consolida la propria reputazione ma comincia a mostrare segnali di rallentamento nelle compravendite; dall’altro, la Città Eterna si riscopre meta strategica, grazie a quotazioni più convenienti e a un fermento che lascia ben sperare per il futuro.

Nuove opportunità per gli investimenti

L’aumento degli investimenti immobiliari su Roma, che ha raggiunto quasi 1,7 miliardi di euro, ha più che raddoppiato la cifra registrata l’anno precedente, evidenziando il rinnovato vigore della Capitale. Al contempo, il numero di transazioni nei primi sei mesi del 2024 racconta due storie diverse: Milano si ferma a 11.229 operazioni, mentre la città laziale attrae capitali stranieri e nazionali, allettati soprattutto dai prezzi case più contenuti.

Tale differenza è confermata dai valori medi al metro quadro: 3.036 euro per Roma contro i 4.988 della rivale. Questo “sorpasso” ha convinto anche gruppi internazionali attenti al segmento di lusso, i quali intravedono nella Capitale un enorme potenziale di crescita e di rivalutazione nel lungo termine.

Infrastrutture e prospettive di rilancio

Uno degli elementi chiave in questa nuova fase è rappresentato dalle infrastrutture. L’arrivo di ingenti fondi pubblici, destinati a potenziare la viabilità e a migliorare i collegamenti, favorisce la creazione di nuovi poli d’attrazione economica.

Tale scenario si intreccia con le grandi opere già avviate e con la volontà di rendere la città non solo più efficiente ma anche più accogliente, assecondando la crescente domanda di servizi moderni. È proprio in quest’ottica che la centralità di Roma emerge con particolare luminosità, attirando l’attenzione di chi cerca opportunità di investimento vantaggiose e promettenti.

Il peso del Giubileo 2025 e l’appeal internazionale

Il fermento è ulteriormente rafforzato da un appuntamento di assoluto richiamo, il Giubileo 2025, che secondo le stime accoglierà intorno a dieci milioni di visitatori. Per prepararsi a questo evento, sono già stati pianificati interventi infrastrutturali e investimenti pubblici per oltre otto miliardi di euro, una spinta che interessa tanto il mercato residenziale quanto quello turistico-ricettivo.

Nel frattempo, la fascia top del centro storico vede prezzi di prestigio tra 8.000 e 9.000 euro al metro quadro, inferiori ai 12.000-14.000 di Milano, e proprio questo divario contribuisce a rendere Roma una meta di sicuro interesse per chi punta alla rivalutazione. L’insieme di questi fattori rende la Capitale un laboratorio di idee e ambizioni, capace di ridefinire la mappa degli investimenti nel prossimo futuro.