Mercato immobiliare: prezzi, compravendite e mutui per capire cosa aspettarsi

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Valeria Panigada

26 febbraio 2019 - 11:09

MILANO (Finanza.com)

L'andamento di prezzi, compravendite e mutui è fondamentale per capire che direzione sta prendendo il mercato immobiliare. E allora, ecco che l'ufficio studi di Tecnocasa ha analizzato gli ultimi dati disponibili, relativi alla prima metà del 2018.

Compravendite: sono aumentate del 5% a livello nazionale.

Prezzi: sono cresciuti soprattutto in alcune grandi città. Ci sono realtà particolarmente brillanti come Milano e Bologna, ma anche Bari e Napoli si sono ben difese. La capitale, è apparsa leggermente in ritardo sul cammino della ripresa.

Canoni di locazione: sono aumentati su tutte le tipologie in seguito ad una contrazione dell’offerta abitativa e questo ha comportato un aumento dei rendimenti annui lordi al 5%.

Tempistiche di vendita: sono diminuite e si sono portate in media a 134 giorni. Altro segnale di buona salute del mercato immobiliare.

Motivazione dell’acquisto: il 77% degli acquirenti è indirizzato sulla prima casa, il 18% sulla casa ad uso investimento e il 5% sulla casa vacanza.

Andamento mutui: gli ultimi dati disponibili, quelli relativi al III trimestre 2018 pubblicato da Banca d’Italia a fine dicembre, evidenziano che, sul fronte finanziario, le famiglie italiane hanno ricevuto mutui per 11.806 milioni di euro. Rispetto allo stesso periodo del 2017 si registra una crescita delle erogazioni pari a +10%, per un controvalore di oltre 1 miliardo di euro.

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