Affitti: canoni in ripresa, gli studenti si affacciano di nuovo sul mercato

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Redazione Finanza

20 dicembre 2021 - 11:15

MILANO (Finanza.com)

Qualcosa sta cambiando sul fronte degli affitti. Perché dopo un anno da dimenticare per via dello scoppio della pandemia, ora i valori dei canoni di locazione stanno risalendo, soprattutto nelle città medio-piccole. E' ciò che emerge dall'analisi realizzata dall'ufficio studi di Tecnocasa.

Dopo un 2020 che ha chiuso con un importante calo dei canoni residenziali, con il ricorso alla didattica a distanza e allo smart working, nel primo semestre del 2021 si iniziano a vedere i primi segnali di inversione di tendenza: stabili i canoni dei monolocali, +0,4% il rialzo dei canoni dei bilocali e +0,3% quello dei trilocali. Si riscontrano comunque valori in diminuzione in città come Milano, Bologna, Roma e Firenze, le metropoli che più di tutte le altre hanno sofferto il ridimensionamento dei flussi turistici, degli studenti e dei lavoratori fuori sede. Nei capoluoghi di provincia, al contrario, i valori degli affitti hanno invece continuato a crescere.

La pandemia ha accentuato la domanda di chi cerca casa in affitto tra chi ha lavori precari o a termine e in chi stava valutando l’acquisto immobiliare ma si è fermato per timori legati alle incertezze del mondo del lavoro. Il ribasso dei prezzi immobiliari e i mutui più vantaggiosi stanno spingendo verso l’acquisto della casa ma, nonostante questo, la domanda di locazione è sempre elevata, in particolare tra le fasce di età più giovane. Il 43,8% di chi ha preso casa in affitto ha un’età compresa tra 18 e 34 anni.

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