Scheda ETF

Nome: iShares US Property Yield Ucits ETF

Dati principali

Nome: iShares US Property Yield Ucits ETF
Sottostante: Ftse Epra/Nareit US Dividend+ Index
Mercato di riferimento: Azionario Usa
Emittente: iShares
Prospetto Informativo

Valori
Ultimo Valore: 22,32 EUR   Data: 22.5.2018   Massimo (giorno): 22,32   Minimo (giorno): 22,27

Rendimento %
Da inizio anno
3 mesi
6 mesi
12 mesi
36 mesi
  val.
Costi gestione annui 0,40%
Armonizzato Si
Dividendo distribuito 0,1654 USD
Data stacco dividendo 23/10/2013
Descrizione e commento:
L'iShares US Property Yield Ucits ETF consente di replicare attraverso una gestione passiva l’andamento dell’indice sottostante FTSE EPRA/NAREIT United States Dividend +, un indice che seleziona le società ed i fondi del comparto immobiliare (REITs) degli Stati Uniti che garantiscono un elevato flusso di dividendi. L’investimento consente quindi di assumere un’esposizione diretta sulle società americane più importanti del settore Real Estate.
Sintesi:
L’iShares US Property Yield Ucits ETF è indicato a chi voglia assumere un’esposizione diretta nelle principali società immobiliari degli Stati Uniti. L’investimento è caratterizzato da una completa concentrazione geografica e settoriale e appare quindi indicato per costituire una percentuale contenuta di un portafoglio finanziario con il fine di aumentarne la diversificazione complessiva.
Indice sottostante:
L’indice FTSE EPRA/NAREIT United States Dividend + è composto dalle azioni e dai fondi del comparto immobiliare americano caratterizzati da un elevato flusso cedolare. Attualmente i titoli che compongono l’indice superano quota cento unità. La concentrazione geografica dell’indice è acuita dal fatto che la denominazione del comparto sia definita in dollari statunitensi.
Strategia:
Questo Etf consente di puntare sul settore immobiliare che ha una correlazione contenuta rispetto agli indici azionari e obbligazionari. Lo strumento appare quindi adatto per aumentare la diversificazione complessiva di un portafoglio finanziario, costituendo uno strumento efficace per ricercare un rendimento positivo anche quando i mercati mobiliari attraversano fasi di stagnazione.
Fattori di rischio:
L’investimento è direttamente esposto all’andamento del mercato immobiliare statunitense e risulterà premiante se effettuato dalle fasi di espansione del ciclo economico americano caratterizzate da bassi tassi di interesse. Il rendimento, almeno in teoria, dovrebbe risentire negativamente dell’avvio di politiche restrittive, quando l’aumento dei tassi di interesse penalizza l’investimento in beni tipicamente durevoli come quelli immobiliari, che spesso comportano l’accensione di mutui per finanziare l’investimento. L’Etf comporta, per l’investitore domestico, l’esposizione diretta al rischio di cambio ed in particolare alle fluttuazioni del cambio euro dollaro.

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